Umnutzung & Modernisierung
Sie erhalten eine belastbare Machbarkeits- und Kostenbasis, die Genehmigungen und die Umsetzung vorbereitet.
Räume neu denken – tragfähig modernisieren
Sie entscheiden auf Basis klarer Varianten – technisch, rechtlich und wirtschaftlich geprüft.
Machbarkeitsanalyse inkl. Statik, Brandschutz, Schallschutz und TGA-Schnittstellen
Variantenvergleich mit Kosten, Terminen und Risiken
Frühzeitige Abstimmung mit Behörden zur Genehmigungsfähigkeit
Nutzungs- und Flächenoptimierung mit Blick auf Betrieb und Vermarktung
Klare Roadmap von der Idee bis zur Ausführung
Von der Idee zur Umsetzung
01
Bestands-Check
– Prüfung der Grundlagen, rechtlicher Rahmenbedingungen, Restriktionen und vorhandener Bausubstanz– Ziel: Risiken frühzeitig erkennen und wirtschaftliche Nachteile vermeiden
02
Varianten & Konzept
– Entwicklung von Raum- und Nutzungskonzepten, technischen Lösungen sowie Kosten- und Terminrahmen– Ziel: die tragfähigste und wirtschaftlichste Lösung auswählen
03
Behörden & Nachweise
– Voranfragen, Abstimmungen mit Bauämtern, brandschutz- und statikrelevante Prüfpunkte– Ziel: Genehmigungsfähigkeit absichern und Planungszeit verkürzen
04
Entwurf → Ausführung
– Planungstiefe stufenweise erhöhen– Vergabeunterlagen erstellen– Umsetzung steuern und kontrollieren– Ziel: reibungsarme Bauphase bei laufendem Betrieb mit klarer Kosten- und Terminsicherheit
Besprechen Sie Ihre Umnutzungs- oder Modernisierungsidee – wir liefern Ihnen eine klare Entscheidungsgrundlage.
Bauingenieure & Architekten köln
Unser Standort in Köln
Bauingenieure & Architekten Berlin
Unser Standort in Berlin
Häufig gestellte Fragen
Was bedeutet die Umnutzung eines Gebäudes?
Eine Umnutzung liegt vor, wenn ein Gebäude künftig anders genutzt wird – zum Beispiel ein Bürogebäude als Wohnhaus.
Welche Vorteile bringt eine Modernisierung?
Sie steigern Komfort, Effizienz und Wert Ihrer Immobilie und sichern die Nutzung langfristig ab.
Was prüft die AVB bei einer Umnutzung?
Wir prüfen Statik, Brandschutz, Schallschutz und Technik, um Genehmigungsfähigkeit und Wirtschaftlichkeit sicherzustellen.
Wer entscheidet über die Genehmigung?
Die zuständigen Bauämter. Wir bereiten die Unterlagen so vor, dass die Chancen auf Genehmigung steigen.
Wie profitieren Eigentümer von einer Umnutzung?
Durch bessere Vermietbarkeit, neue Nutzungsmöglichkeiten und höhere Erträge.
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